10月8日，福建省福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》

　　通知內(nèi)容如下：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)相關(guān)

　　一、優(yōu)化住房信貸政策

　?。ㄒ唬┞鋵?shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購房人房貸利息支出。

　?。ǘ┍臼凶》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房。

　?。ㄈ┚用窦彝ベ徺I住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。

　　二、促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易

　?。ㄒ唬┌凑諊夜ぷ鞑渴穑皶r(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

　?。ǘ┙M織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、家裝建材企業(yè)舉辦住房展銷會，集中推介優(yōu)質(zhì)商品房項(xiàng)目和二手房源，活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)住房消費(fèi)。

　　三、支持商品房營銷推廣

　?。ㄒ唬┙?jīng)屬地市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，允許商品房項(xiàng)目在紅線范圍內(nèi)設(shè)置臨時(shí)戶外廣告，高度不超過5米；允許懸掛樓體宣傳條幅，條幅面積不超過設(shè)置建筑外墻面總面積的40%；允許商品房項(xiàng)目周邊（禁止設(shè)置臨時(shí)戶外廣告區(qū)域除外）設(shè)置道旗、桁架指示牌等引導(dǎo)性標(biāo)識，營造銷售氛圍。

　?。ǘ┖侠碓O(shè)置售樓展示區(qū)。對商品房項(xiàng)目中屬于開發(fā)企業(yè)自持未售的商業(yè)辦公用房，可以做為售樓展示區(qū)使用。對商品房項(xiàng)目中屬于公建或業(yè)主共有的配套用房，經(jīng)相關(guān)物權(quán)人同意后，可以利用做為售樓展示區(qū)使用。商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，做為售樓展示區(qū)的商業(yè)辦公用房或配套用房，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定和消防檢測合格，并由轄區(qū)建設(shè)部門備案后，可以投入使用。

　　四、調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)條件商品住宅用地出讓前，由屬地區(qū)政府負(fù)責(zé)，市教育局指導(dǎo)，確定劃片學(xué)校；并由市自然資源和規(guī)劃局在土地出讓公告中予以明確。