全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份為110.35，環(huán)比上漲1.53點(diǎn)，同比上漲8.46點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為1095.27億元，環(huán)比下跌11.23%,同比上漲3.09%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2025年1月，全國(guó)建材家居市場(chǎng)迎來(lái)良好開(kāi)局，在以舊換新政策拉動(dòng)下，BHI環(huán)比微漲，市場(chǎng)展現(xiàn)出積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
具體分析如下：
首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境繼續(xù)保持寬松。1月份正值開(kāi)年，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，新房市場(chǎng)供求出現(xiàn)季節(jié)性回落，成交量環(huán)比有所回落。然而，部分城市優(yōu)質(zhì)改善型項(xiàng)目的入市，推動(dòng)了百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16693元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.76%。
二手房市場(chǎng)方面，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄，“以價(jià)換量”的態(tài)勢(shì)依然明顯。全國(guó)百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比下跌，1月份平均價(jià)格為14130元/平方米，環(huán)比下跌0.51%，同比下跌7.22%。
與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)1月同樣處于傳統(tǒng)冬日淡季，月底的春節(jié)假期也導(dǎo)致商家暫停營(yíng)業(yè)，但全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額仍實(shí)現(xiàn)了同比上漲。這主要得益于2025年以舊換新政策的加碼，企業(yè)參與積極性不斷提升。同時(shí)，元旦假期和春節(jié)前的促消費(fèi)氛圍激發(fā)了市場(chǎng)活力，保障了建材家居消費(fèi)需求的部分提前釋放。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月環(huán)比漲幅位居第一的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為144.70點(diǎn)，環(huán)比上漲72.67點(diǎn)，同比上漲64.75點(diǎn)，其絕對(duì)值為52.45（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期向好。經(jīng)歷了2024年復(fù)雜艱難的市場(chǎng)環(huán)境后，年初“補(bǔ)貼擴(kuò)圍、資金加碼和機(jī)制優(yōu)化”的以舊換新政策，以及市場(chǎng)需求的復(fù)蘇，使得家居市場(chǎng)消費(fèi)預(yù)期顯著提升，企業(yè)對(duì)未來(lái)充滿信心與期待。
此外，環(huán)比出現(xiàn)上漲的另外一個(gè)分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，其值為149.38，環(huán)比上漲14.19點(diǎn)，同比下跌3.35?？梢?jiàn)，以舊換新政策疊加節(jié)日效應(yīng)使得消費(fèi)者進(jìn)店量有所增加，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.1%，景氣水平較上月回落，這主要也是受“春節(jié)月”的季節(jié)性因素影響所致。建議全國(guó)建材家居企業(yè)千帆過(guò)盡，仍然相信未來(lái)可期，積極應(yīng)對(duì)變化，主動(dòng)創(chuàng)新升級(jí)，通過(guò)研發(fā)綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全、智能的建材家居產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新服務(wù)以滿足消費(fèi)者不斷變化的需求，實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的家的向往。
名詞解釋：BHI
BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
