7月9日，浙江寧波市住建局發(fā)布通知，在執(zhí)行落實(shí)國家有關(guān)部門已發(fā)布的政策基礎(chǔ)上，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策、個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長購房補(bǔ)貼等政策。在個(gè)人住房公積金貸款政策上，可貸額度倍數(shù)、貸款利率和首付比例三方面作出相應(yīng)調(diào)整。
可貸額度倍數(shù)調(diào)整內(nèi)容
自2024年7月9日起，職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的15倍調(diào)整為20倍。
貸款利率調(diào)整內(nèi)容
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
寧波市自2024年5月18日起新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，
5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
首付比例調(diào)整內(nèi)容
在寧波市購買自住住房的（購房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)），購買首套自住住房的，貸款首付比例為不低于20%，購買第二套自住住房的，貸款首付比例為不低于25%。政策發(fā)布前，借款人所購住房已在寧波市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。對于個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了相應(yīng)優(yōu)化。
個(gè)人住房商業(yè)貸款
居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購房所在區(qū)（縣、市）范圍名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，新購住房按首套住房認(rèn)定，居民家庭在購房所在區(qū)（縣、市）范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的，不計(jì)入家庭住房套數(shù)，新購住房可按首套住房認(rèn)定。旨在優(yōu)化購房者的貸款條件，進(jìn)一步擴(kuò)大符合購房貸款資格的人群，支持剛性和改善型住房消費(fèi)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
個(gè)人住房公積金貸款
申請住房公積金貸款在寧波市購買自住住房的（購房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)），繳存職工家庭住房套數(shù)以購房所在地相關(guān)部門出具的家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn)，住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
政策發(fā)布前，借款人所購住房已在寧波市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。
同時(shí)，各地購房補(bǔ)貼政策有效期也將由2024年6月30日延續(xù)至2024年12月31日
