8月13日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石基金管理有限公司、中信證券投資有限公司及泰康人壽保險有限責任公司，共同投資設立萬信金石（南京）商業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱中信萬科消費基礎設施基金） 。
公告顯示，該基金募集規(guī)模為人民幣22.34億元，主要用于收購萬科兩家下屬子公司，兩家子公司主要持有的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產，同時存在經營性物業(yè)貸款等負債。
其中，萬聚盈通認繳出資金額為1000萬元、深圳萬科認繳出資金額為124215.7萬元，合計占中信萬科消費基礎設施基金的比例為56.05%。后續(xù)，萬科將把36.05%的份額轉讓給其他投資人。
中信金石、中信證券投資、泰康人壽的認繳出資金額分別為100萬元、19894.3萬元、78190萬元。
據(jù)萬科所言，下屬子公司本次參與投資中信萬科消費基礎設施基金，是落實公司“一攬子方案”的重要舉措，有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體，構建面向未來的、戰(zhàn)略的、可持續(xù)的資產證券化平臺。
所謂的“一攬子方案”，萬科董事會主席郁亮此前在2023年度股東大會上進行了詳細說明，該方案主要包括兩個階段。
第一階段是堅定瘦身，調整融資模式，降解風險。具體而言，除三項主業(yè)外，萬科將退出其他業(yè)務，清理和轉讓非主業(yè)的財務投資；堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元；同時，主動完成融資模式轉型。
第二階段萬科將聚焦主業(yè)，做精業(yè)務，成為行業(yè)產品標桿、服務標桿。郁亮表示，“一攬子方案”并非只是收縮、壓降方案，也是發(fā)展進取的方案。
郁亮還提到，制定“一攬子方案”主要為實現(xiàn)三個目的，首先是“降負債”， 第二是完成“融資模式轉型”， 第三是完成“聚焦主業(yè)”。
