15日,成都市住建部門發(fā)布通知,成都將開展住房“以舊換新”工作,從三個方面入手,旨在“提升住房交易置換效率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。
一是大力支持企業(yè)積極廣泛參與。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動,對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補(bǔ)貼。
二是充分發(fā)揮協(xié)會規(guī)范引導(dǎo)作用。成都市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺,建立線上線下聯(lián)動機(jī)制,發(fā)布參與企業(yè)、機(jī)構(gòu)及項目等信息,暢通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人等主體信息溝通和交流合作渠道,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房人延長認(rèn)購期3個月等“放心買”服務(wù),倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。
三是加大政策支持力度。成都市支持各區(qū)(市)縣采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置,鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”;在2024年12月31日前,對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的購房人,通過給予財政補(bǔ)貼(包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼)、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵住房“以舊換新”,具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間由各區(qū)(市)縣自行確定。
另外,對于出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房的,可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù);對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房的購房人,申請住房公積金貸款的,雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元,單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元;推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管,進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。
該辦法將于2024年8月16日起實施。