3月28日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司首單公租房CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）“平安-金隅山樾嘉園公租房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃資產(chǎn)支持證券”在上海證券交易所成功簿記發(fā)行，產(chǎn)品規(guī)模16.57億元，期限18年（3+3+3+3+3+3），利率2.44%。此次項(xiàng)目落地創(chuàng)北京市屬國企公租房CMBS最高規(guī)模紀(jì)錄，為集團(tuán)“高質(zhì)量發(fā)展突破年”首季開門紅注入強(qiáng)勁動能。

　　該資產(chǎn)支持證券是以嘉業(yè)公司山樾嘉園公租房作為底層資產(chǎn)，采用CMBS模式進(jìn)行融資。山樾嘉園是嘉業(yè)公司開發(fā)建設(shè)并自持運(yùn)營的公租房項(xiàng)目，住房總套數(shù)5,000套，總建筑面積129,017.95平方米，是金隅集團(tuán)在北京市海淀區(qū)投資的重大民生工程，項(xiàng)目自2019年投入運(yùn)營以來，出租率長期穩(wěn)定在90%以上，收繳率均在99%以上，年租金超億元。項(xiàng)目采用“1+2+3”復(fù)合管理模式，由嘉業(yè)公司組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行租務(wù)運(yùn)營、房屋服務(wù)工作。

　　本次公租房CMBS項(xiàng)目成功發(fā)行，是近年來地產(chǎn)板塊以資產(chǎn)證券化方式盤活資產(chǎn)的首次嘗試，也是今年集團(tuán)智造工場公募Reit成功上市后在資本市場上的又一重要舉措。通過資產(chǎn)證券化創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)核心價值，拓寬融資渠道，顯著壓降融資成本，為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。作為首都國企，未來金隅集團(tuán)將堅持“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、守正創(chuàng)新”，以資本賦能實(shí)體產(chǎn)業(yè)升級，以科技驅(qū)動服務(wù)場景革新，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供“金隅方案”，為中國式現(xiàn)代化貢獻(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)。